Хата біля Києва за ціною автомобіля: реалії доступної нерухомості
Мрія про власний дім із садом та городом може стати реальністю, навіть якщо ваш бюджет обмежений. На околиці села Щасливе, що за 115 кілометрів від столиці, продається цегляний будинок, який виглядає як справжній скарб серед нинішніх цін на нерухомість. Його вартість — всього $12 тисяч, що робить його надзвичайно привабливим для тих, хто шукає доступне житло.
Відеоогляд цієї оселі, що вже встигла привернути увагу покупців, представив рієлтор Антон Антоненко на своєму YouTube-каналі. Село Щасливе, колишній районний центр, розташоване зовсім близько – лише 4 кілометри відділяють його від нового власника.
Історія та особливості будинку
Будинок, зведений у 1982 році з міцної цегли, має компактну площу близько 45 квадратних метрів. Це не палац, але затишне житло для тих, хто цінує простір та функціональність.
“Бюджетний будинок, одразу скажу… Подивіться, яка широка ділянка, паркан з металопрофіля, є ворота, заїхати можна машиною”, – наголошує рієлтор, підкреслюючи потенціал ділянки.
Внутрішнє планування та комунікації
Планування будинку, хоч і не ідеальне (одна прохідна кімната, дві ізольовані та кухня), компенсується наявністю сучасних зручностей. Двоконтурне опалення, представлене газовим та твердопаливним котлами, гарантує тепло навіть у найсуворіші зими.
Господарі вже подбали про базовий ремонт: замінені вікна на металопластикові, стіни оздоблені штукатуркою, а водопостачання проведено.
Ділянка, сад та родюча земля
Ділянка при будинку – це справжнє багатство: 25 соток, з яких 10 вже приватизовано під забудову. Тут є своя свердловина, колодязь та молодий сад з черешнями, персиками, яблунями та горіхом. А головне – чорнозем, який, за словами власниці, пані Віри, гарантує щедрий урожай будь-яких культур.
Додатковим бонусом є доброзичливі сусіди та наявність тракториста, який може допомогти з сільськогосподарськими роботами. До асфальтованої дороги – всього 300 метрів, а звідти кожні дві години курсує автобус до Києва.
Потенційні недоліки та їх вирішення
Звісно, така приваблива ціна не може не викликати запитань. Головний “підвох” – відсутність санвузла всередині будинку. Однак, це не критична проблема, адже є прибудова, де можна облаштувати повноцінний санвузол із каналізацією та ванною.
Другим моментом є часткова неприватизована земельна ділянка, що пов’язано з обмеженнями воєнного стану. Проте, продавці запевняють, що юридично ця ділянка закріплена за будинком і проблем виникнути не повинно.
Фахівці вважають, що цей об’єкт ідеально підійде як для постійного проживання, так і для створення затишної дачі.
Висновок:
Незважаючи на деякі недоліки, будинок у селі Щасливе – це унікальна можливість придбати власне житло біля Києва за надзвичайно доступною ціною. Велика ділянка, родючий чорнозем, потенціал для облаштування та близькість до столиці роблять його привабливим варіантом для багатьох.